“手续快了，费用省了，买卖二手房更方便了。”上周，市民马女士通过农行“房易转”服务，成功办理了二手房交易“带押过户”。从厦门农行网点走出来的那一刻，她欣喜地说:“困扰了好久的230万元资金周转问题，终于解决了。”
随着厦门二手房交易进入“带押过户”模式，厦门各大银行积极响应，及时推出相关服务产品。近期，厦门农行“房易转”服务正式上线，依托不动产登记中心全程网办系统，可帮助市民轻松实现“带押过户”，无缝连接原抵押注销登记和新抵押登记，免除中间担保费用，更好、更快地完成二手房交易。
办理“房易转”
“带押过户”省时省力
在传统的二手房交易过程中，如果房屋贷款尚未结清，需要卖方提前筹措资金还清贷款，解除原有抵押，才能办理过户手续。“带押过户”模式推出后，在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记；买方可带抵押过户，直接获取银行贷款。二手房“带押过户”模式在保障抵押权人利益的同时，减少了卖方筹钱还贷产生的交易成本，降低了卖方撤押后不配合过户的风险，同时还简化了程序，减少了群众来回奔波。
在“带押过户”模式下，厦门农行第一时间推出了“房易转”服务，及时满足市民在二手房交易中的需求。
“厦门农行‘房易转’业务依托不动产登记中心全程网办系统，售房人房产尚在厦门农行抵押期间，购房人在厦门农行办理二手房按揭贷款时，买卖双方可选择先发放购房人按揭贷款、后结清售房人抵押贷款，手续更加简便。”厦门农行工作人员介绍，市民通过农行“房易转”办理“带押过户”，抵押、登记、银行贷款等事宜可一次性办妥，省时、省力、省钱，为买卖双方带来了极大便利，同时还能保证交易更安全。
贴心配套服务
为借款人减轻还款压力
上周，在厦门农行分行营业部柜台，有不少市民向该行工作人员咨询“房易转”业务办理事宜。
“之前听说卖二手房的过程很麻烦，要跑不动产登记机构、银行好几趟，还要找过桥贷或者担保公司，手续费也不便宜，想想就烦心。我的房子抵押在农行，听说农行已经可以办理‘带押过户’了，就赶紧来问问。”市民刘女士说。
据悉，目前厦门农行多个支行已成功办理了该业务，得到了市民的好评。在此基础上，厦门农行紧跟购房市民需求，近期还推出了“轻松还”业务。在厦门农行办理住房按揭贷款的客户，可办理“轻松还”业务，在还款满1年以上后，根据需求选择期限（最长24个月）暂不归还贷款本金，仅需按期归还贷款利息，之后根据剩余本金和剩余贷款期次重新生成还款计划，帮助借款人减轻还款压力。
值得一提的是，即日起至2022年12月31日期间，成功发放农业银行个人住房按揭商业贷款的市民，还可获得厦门农行提供的300元微信立减金“福利”，在日常购物中享受优惠。（严明君 钟宇翔 朱媛媛）
